Charlie Luxton sobre a reforma de uma casa geminada

Nosso especialista em reformas favorito explica o que você precisa saber sobre a reforma de casas geminadas

O terraço é talvez o tipo de casa britânica que define. Nenhum outro estilo de casa fez mais para criar vilas e cidades do Reino Unido e, portanto, nos moldar.

Outros países têm blocos de mansões e torres de apartamentos, temos fileiras de terraços dando a todos uma porta de entrada e um jardim para chamar de seu.

O desenvolvimento desta tipologia de design muito amada pode ser rastreado até o início do século XVII, sendo o terraço mais antigo sobrevivente em Newington Green London desde 1658! O seu lugar na nossa história foi confirmado com a reconstrução de Londres após o grande incêndio de 1666, onde o rigor e a ordem do terraço substituíram o traçado caótico e aleatório da cidade medieval.

Logo no auge da moda, os terraços georgianos de Bath, Manchester e muitas outras cidades são, para mim, o lar urbano perfeito; bonito, funcional, leve e arejado. Dispostos em meias-luas, praças e ruas largas, eles fornecem residências individuais e grandes projetos urbanos. Lugar de sucesso fazendo o seu melhor.

Eles se transformaram durante a revolução industrial, tornando-se padronizados e mais eficientes, respondendo à massiva urbanização da era vitoriana. Construídas aos milhões, as fileiras de terraços que atravessam os vales galeses, as cidades mineiras do norte ou o leste de Londres, embora por um tempo percebidas como favelas, agora são mais populares do que nunca.

Tendo elogiado a história e os pontos fortes da esplanada, não há dúvida de que requerem uma atualização significativa para atender às exigências do nosso tempo. A questão principal é o isolamento, mas também a disposição dos interiores e a ligação aos jardins traseiros.

Os terraços fundamentais são uma escolha sustentável de casa porque existem! Reformar e melhorar uma estrutura existente é sempre mais sustentável do que derrubar e construir uma nova. A maioria dos terraços data de antes da propriedade generalizada de carros, portanto, são adequados para um futuro de baixo uso de carros de transporte de massa e bicicletas elétricas.

Por definição, os terraços compartilham pelo menos uma, geralmente duas paredes grandes com seus vizinhos, portanto, são muito mais fáceis de aquecer. Para melhorar ainda mais, certifique-se de que essas paredes compartilhadas tenham isolamento de loft ou se tornem uma enorme ponte fria.

As paredes frontal e traseira definitivamente precisam de isolamento, interna ou externamente, dependendo das circunstâncias. Se você é um final de terraço, saberá o quão fria é a parede do flanco, de modo que certamente precisa de atenção.

Tendo isolado o sótão e as paredes, o próximo alvo é o piso térreo. Se for de madeira suspensa, as tábuas podem ser levantadas e usando uma membrana de respiro para criar redes entre as vigas, você pode isolar e melhorar a estanqueidade de uma só vez.

Certifique-se sempre de que as aberturas de tijolos estejam desobstruídas para permitir o movimento do ar abaixo da camada de isolamento do piso, pois elas geralmente ficam bloqueadas.

Enfrentar as geralmente grandes janelas de guilhotina provavelmente merece um artigo em si! Se as suas janelas se encontram em razoável estado de conservação, antes de pensar na substituição para obter estanqueidade ao vento e melhoria térmica, pense na sua recuperação e instalação de vidros duplos interiores, especialmente em zona de conservação ou edifício classificado.

O antigo caixilho de vidro simples protegerá a nova unidade interna de vidro duplo das piores intempéries, fazendo com que durem muito mais tempo e os vidros internos lidarão com correntes de ar e isolamento. Eles também manterão a aparência de sua casa, enquanto os vidros modernos na elevação frontal da maioria dos terraços parecem deslocados.

Quando se trata do layout da sua casa, há muitas oportunidades para criatividade, desde a restauração e aprimoramento de características de época até a adaptação da planta baixa para se adequar à vida familiar moderna. Aqui é importante lembrar que o pó mágico da maioria dos terraços são as proporções, o tamanho da sala em relação à altura do teto, as aberturas das janelas e assim por diante.

Ao mexer com essas propriedades sagradas, você precisa ter muito, muito cuidado. O mesmo se aplica ao adicionar espaço extra a um terraço, é fácil comprometer a qualidade da luz nas divisões existentes por causa de alguns m2 extra.