Os seis precisam

Para realmente fazer a diferença em como você deseja que sua propriedade funcione, você pode precisar se comprometer com mudanças por atacado

Imagine, em meio a uma crise de energia, uma casa que custa uma ninharia para mantê-la luxuosamente aquecida. Em seguida, expanda ainda mais essa fantasia e imagine as famílias que acumulam crescentes pacotes de crédito com seu fornecedor de energia... pode parecer improvável, mas isso acontece.

Não se trata apenas de novas construções com sua tecnologia inteligente e interiores brilhantes que são mais resistentes ao aumento dos custos de energia; um número crescente de proprietários está decidindo reformar suas propriedades antigas, atualizando-as para serem mais eficientes, econômicas e agradáveis ​​de se viver.

"Recebi clientes que vieram me ver para discutir uma reforma em sua casa de época e dizem que estão cansados ​​de ter mofo em torno de suas janelas em um banheiro gelado", diz o arquiteto Robert Prewett. "Sim, todos nós queremos estar imunes ao aumento dos custos de energia, mas uma casa também deve ser um lugar confortável. Especialmente à medida que você envelhece, tudo se resume a uma boa qualidade de vida."

Pendurar cortinas térmicas ou posicionar um tapete sobre tábuas vazadas pode ser uma intenção positiva, mas essas pequenas modificações não se manifestarão como melhorias significativas na casa/na vida. Para realmente fazer a diferença em como você deseja que sua propriedade funcione e quão bem você deseja viver nela, pode ser necessário se comprometer com soluções mais substanciais.

Algumas das opções disponíveis hoje farão com que você economize muito dinheiro a longo prazo, além de enriquecer o seu dia a dia.

Qualquer pequena mudança construtiva em sua casa fará a diferença, mas, como a maioria das coisas, um acúmulo de coisas positivas realmente pode mudar as coisas. Você pode não conseguir começar do zero com uma nova construção ou embarcar em uma reforma completa de uma propriedade de período, mas é prático considerar o quadro geral.

O governo está propondo atualmente que os 27 milhões de propriedades residenciais em todo o Reino Unido precisem reduzir suas emissões de carbono para zero líquido até 2050. Faz sentido ter seu próprio plano de longo prazo – digamos, mais de 10 anos. Comece lidando com qualquer umidade ou defeito existente e considere um melhor isolamento no sótão, depois trabalhe para mudanças mais profundas, como isolamento de paredes e pisos - especialmente porque parece que alterações domésticas obrigatórias acabarão sendo implementadas. Por cerca de £ 200, você pode até recorrer aos serviços de um avaliador de energia doméstica credenciado (DEA), que avaliará a eficiência energética de sua casa.

Não há como evitar: sem um bom isolamento, você estará batendo a cabeça contra uma parede fina e com correntes de ar. Robert Prewett, da Prewett Bizley Architects, diz que é como se envolver em um suéter de lã grosso - adicione camadas à sua casa e elas afetarão imediatamente sua eficiência. "Especialmente em casas mais antigas, o calor vaza pelo telhado, pelas janelas, pelas portas, pelas tábuas do piso e por quaisquer lacunas ou rachaduras nas paredes e tetos", diz ele. "Além disso, as casas úmidas perdem mais calor do que as secas.

Quando estou lidando com uma propriedade de época, sempre considero os materiais de construção originais. As casas vitorianas foram construídas com tijolo, cal, argamassa e madeira, que controlam bem a umidade, portanto, qualquer novo material deve ser respirável e compatível com isso. Por exemplo, usar algo como fibra de madeira para isolamento melhorará a eficiência da casa sem reter a umidade; tem tolerância semelhante e não causa umidade. Também é importante garantir uma ventilação adequada, pois tornamos a casa mais livre de correntes de ar. Quanto ao custo, o isolamento de paredes e pisos suspensos é de cerca de £ 200 por metro quadrado - para lofts geralmente é menos."

Adicionar mesmo quantidades modestas de isolamento de parede, como placa de fibra de madeira fina ou gesso isolante, a paredes internas sólidas pode melhorar seu desempenho em até quatro vezes. Outra opção é o isolamento das paredes externas de sua casa. Embora isso possa não ser tão atraente em propriedades com características de época ornamentadas, você sempre pode optar por renderizar a parte traseira da casa, que tende a ser menos ornamental.